Вопросы и ответы об Арубе и ВНЖ Арубы

1.Может ли гражданин, не проживающий в Арубе, владеть недвижимостью на Арубе?

Да. Нет никаких ограничений.

2. Должен ли я иметь адвоката на покупку недвижимости на Арубе?

Вы можете, но это не является обязательным, так как все покупки недвижимости проходят через лицензионного голландского нотариуса, который гарантирует чистоту и законность сделки.

3.Предлагает ли ваша компания какого-либо конкретного адвоката?

Мы не можем предложить конкретного адвоката, но вы можете найти многие из них на Желтых страницах Арубы .

4. Когда я покупаю недвижимость, должен ли я ставить ее на свое имя или оформить на компанию?

Это то, что вы можете обсудить с адвокатом. Это может зависеть от вашей юридической и налоговой ситуации, но обычно люди покупают недвижимость под своим именем на Арубе.

5. Когда я покупаю недвижимость, получаю ли я право собственности или какое-либо другое юридическое доказательство собственности?

Да. Нотариус предоставит вам «Levering», который является вашим титулом на недвижимость. Документ будет на голландском языке, но нотариусы объяснят его вам на английском языке во время подписания.

6. Есть ли налоги на передачу недвижимости, которые мне нужно учитывать при покупке?

Да, налог на передачу составляет 3% от цены, если он ниже 141 000 долларов, выше - 6%.

7. Есть ли налоги на недвижимость на Арубе?

Да, есть налоги на недвижимость. Владельцы должны платить налог на недвижимость каждый год. Налоговый департамент оценивает стоимость вашего имущества (вашего дома и земли), вычитая из оценочной стоимости 33 707,00 долларов США (фиксированная франшиза) - налог составит 0,4% на остаток от этой суммы.

Пример:

дом, оцененный налоговым департаментом на сумму :150 000 долл

Вычет: 33 707 долл. США

Всего 116 293 долл. США

0,4% от общего объема: 465,17 долл. США (в год)

8. Нужно ли мне платить налоги на прибыль в Арубе?

Как правило, нет, если вы не стан карибскими островами, такими как Доминиканская Республика (30%), или Мартиника (6,45%).

9. Могу ли я застраховать свой дом на Арубе?

Существует много видов страхования имущества. Типичное комплексное страхование имущества ежегодно составляет 0,37% от стоимости собственности.

10. Сколько стоят коммунальные услуги?

Вода: WEB NV является единственным поставщиком воды на острове. Вся промышленная и питьевая вода, производимая WEB NV, 2-й в мире крупнейшей опреснительной установкой, производится из морской воды. Качество питьевой воды Аруба высоко ценится и очень безопасно пить прямо из крана. Среднее потребление в месяц в соответствии с WEB NV составляет 82,00 долларов США. Дома с обширным озеленением могут ожидать, что счета за воду составят около 170 долларов. При среднем бассейне 30 м3 ежемесячное потребление воды в долларах оценивается в 250 долларов США.

Электричество:WEB NV также производит электроэнергию, которая распространяется ELMAR NV. Питание подается во все дома с частотой 60 Гц и на 110 вольт, как в Соединенных Штатах. Отключение электропитания очень редко, в отличие от других карибских островов. Среднее потребление электроэнергии в месяц составляет 130 долларов США. Для дома с 3 кондиционерами среднее значение составляет около 250 долларов США.

11. Как насчет качества и стоимости телефона на острове?

Телекоммуникационные услуги предоставляются компанией SETAR NV, принадлежащей государству. Инфраструктура телекоммуникаций развита и изощренна. SETAR предоставляет все телекоммуникационные услуги на эксклюзивной основе, за исключением услуг сотовой связи, которые также предоставляются компанией Aruba Digicel. Средние расходы в месяц на одно домашнее хозяйство на услуги электросвязи составляют 90,00 долл. США. Если вы широко используете международные линии и / или интернет-услуги, вы можете ожидать, что расходы составят около 250 долларов США в месяц.

12. Как насчет интернет-соединения?

SETAR предоставляет быстрые интернет-услуги через учетную запись DSL (ASDL). Неограниченное использование составляет 55 долларов США в месяц.

13. Могу ли я смотреть свой обычный телевизор?

У вас есть два варианта в Арубе: либо подписаться на Direct TV Aruba, либо получить те же каналы, что и в США, а также некоторые европейские, или выбрать решение для кабельного телевидения, если ваш дом оборудован для приема кабеля и получения похожих каналов.

14. Дает ли ВНЖ Арубы право безвизового передвижения по странам Шенгенского соглашения? Что дает этот ВНЖ?

Аруба и Кюрасао обладают статусом апарте в составе Королевства Нидерландов, поэтому ВНЖ не дает такого права. После 5 лет непрерывного владения ВНЖ Арубы и Кюрасао вы можете претендовать на получение голландского гражданства.

На основании ВНЖ Арубы вы можете получить долгосрочную голландскую шенгенскую визу, которая решит этот вопрос.

Остров Бонайре является муниципалитетом Нидерландов, но его ВНЖ тоже не дает права безвизового передвижения по странам Шенгенского соглашения.

Если у вас остались вопросы, вы можете написать нам в Facebook или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку