Вид на жительство Венгрии за инвестиции в недвижимость

Общая информация

Ве́нгрия  — государство в Центральной Европе. В период с 1989 по 2011 годы страна официально называлась Венгерская Республика (Magyar Köztársaság, Мадьяр Кёзтаршашаг), но с 1 января 2012 года вступила в силу новая конституция Венгрии, официально утвердившая сокращённое наименование государства — Венгрия (Magyarország).

По государственному строю — унитарная парламентская республика. Континентальное государство в центре Европы, не имеющее выхода к морю. Имеет сухопутные границы с Украиной, Румынией, Словакией, Сербией, Хорватией, Словенией и Австрией. Индустриальная страна с динамично развивающейся экономикой. 

 Член ООН с 1955 года, присоединилась к ГАТТ в 1973, вступила в МВФ и МБРР в 1982, Совет Европы в 1991 году. С 1999 года — член НАТО, с 2004 — Европейского союза.

Граждане Российской Федерации, владельцы общегражданских заграничных паспортов, могут въезжать на территорию Венгрии и следовать транзитом через ее территорию при наличии шенгенской визы.

Оформление визы на пограничных пунктах при пересечении государственной границы Венгрии не производится.

Лицам, имеющим любую визу типа D, не нужно по прибытии немедленно обращаться в органы Ведомства иммиграции и гражданства Венгрии (ВИГ) с заявлением о выдаче вида на жительство, поскольку такая виза дает им право пребывать на территории Венгрии до истечения срока действия, указанного в визе, а также на выезд и многократный повторный въезд.

Вид на жительство необходимо оформлять не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия визы. При несоблюдении этого срока органы административной власти могут отказать в выдаче вида на жительство без рассмотрения заявления.

Иностранный гражданин через три года после переезда на жительство в Венгрию получает право ходатайствовать перед местными властями о получении разрешения на иммиграцию, т. е. о получении постоянного вида на жительство (ПМЖ) в стране. При этом следует отметить, что только тот иностранец может обращаться с ходатайством к местным властям о разрешении на иммиграцию, кто прожил в Венгрии непрерывно как минимум три года, не покидая страну и отсутствуя не более 45 дней в году. Тем не менее, в случае когда по роду своих занятий иностранный гражданин вынужден в течение длительного времени находиться за пределами страны и заранее заявил об этом в ведомство, где получал разрешение на временное пребывание, он также имеет право ходатайствовать о получении разрешения на иммиграцию.

Порядок оформления ВНЖ Венгрии регулируется №Законом о въезде и пребывании граждан третьих стран».

Преимущества

1. Безвизовое передвижение по странам Шенгенского соглашения;

2. Бесплатное образование для детей;

3. Право вести бизнес и получать доход на территории Венгрии;

5. Социальная поддержка и медицинское страхование;

7. Низкая стоимость жизни;

8. Возможность получить ПМЖ и гражданство Венгрии;

9. Возможность проживания и трудоустройства на территории Евросоюза;

10. Открытие счетов в банках Европы с возможностью кредитования по европейским ставкам.

Требования

• Иностранцы вправе получить вид на жительство в Венгрии, если купят квартиру или дом в Будапеште стоимостью от 155 000 €. Основному заявителю статус выдают на 5 лет, супругам и детям — на 3 года.
• Куплена на вторичном рынке или в новостройке. Для получения ВНЖ не подойдут объекты в строящихся зданиях или в проектах на этапе котлована.
• С жилой площадью не менее 6 м² на каждого члена семьи, включенного в заявку на ВНЖ. В жилую площадь обычно засчитывают помещения для проживания, например спальни и гостиные.
• Оплачена полностью, без использования ипотеки.
• Купленную недвижимость разрешено использовать только для собственного проживания — ее нельзя сдавать или регистрировать по тому же адресу людей, которые не получали ВНЖ вместе с основным заявителем. Однако инвестор может купить другой объект недвижимости, соответствующий требованиям.
• Срок получения ВНЖ при покупке недвижимости составляет от двух месяцев.
• Срок действия карты резидента составляет пять лет для основного заявителя и три года для членов его семьи.

Кто может получить

Члены семьи могут получить статус резидента вместе с основным заявителем:

• супруга или супруг;
• дети до 18 лет;
• дети старше 18 лет, если финансово зависят от основного заявителя;
• родители основного заявителя, супруга или супруги без ограничений по возрасту, если полностью финансово зависят от инвестора.

Процесс

Получение ВНЖ при покупке недвижимости занимает от двух месяцев и состоит из следующих этапов.

1. Проверка на благонадежность.

2. Сбор документов на получение визы категории D.

3. Получение визы категории D. Готовый пакет документов подают в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу Венгрии, или визу категории D.

Виза действует 12 месяцев и дает право на однократный въезд в Венгрию продолжительностью до 30 дней. За это время иностранцу необходимо приехать в страну, чтобы получить ВНЖ.

4. Получение ВНЖ в Венгрии. После этого заявителю необходимо приехать в Венгрию, чтобы посетить офис иммиграционной службы. Там он сдает биометрию.

5. Покупка недвижимости в Венгрии. Получение разрешения на покупку недвижимости в мэрии. Заключение предварительного договора купли-продажи, внесение 10% от стоимости объекта.

 Когда разрешение получено, заключается основной договор и покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости объекта. Земельный комитет предоставляет паспорт владельца недвижимости в течение двух недель после завершения сделки.

6. Оплата налогов. Покупателю необходимо заплатить налог на переход права собственности в размере 4% от стоимости объекта.

Стоимость и расходы

В качестве дополнительных расходов заявитель уплачивает:

• Юридическое сопровождение — 30 000 €.
• Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости — 30 000 €, в числе которых получение разрешения на покупку недвижимости, наложение вето на операции с недвижимостью, регистрация процесса купли-продажи в кадастровом реестре и выписка из него на семью - супруг, супруга, несовершеннолетние дети до 18 лет), каждый дополнительный член семьи старше 18 лет - 18 000 €.
• Налог на переход права собственности — 4%, если стоимость объекта меньше 1 млрд венгерских форинтов, или 2,6 млн евро. С суммы, которая превышает это значение, взимается еще 2%.
• Сервисный сбор за подачу документов на ВНЖ — 110 € за каждого человека в заявке.

Покупатели новых объектов в Венгрии уплачивают НДС, но обычно налог уже входит в стоимость недвижимости. Ставка НДС в Венгрии составляет 27%.

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку