ВНЖ Турции через аренду и приобретение недвижимости

Турецкий вид на жительство — икамет — дает иностранцу почти все гражданские права, кроме участия в голосовании. Тот, у кого есть ВНЖ, может открыть счет в местном банке, взять ипотеку, устроить ребенка в школу, купить местную сим-карту.

Среди туристов самый распространенный вид ВНЖ — краткосрочный. Как правило, ВНЖ выдают на срок от 6 месяцев до двух лет тем, кто планирует путешествовать по Турции и надолго арендует здесь жилье.

Граждане РФ могут находиться в стране без визы не больше 90 дней в течение полугода, причем беспрерывно — только 60 дней. Обладатели икамета вправе легально находиться в Турции больше 90 дней, а также выезжать и въезжать в любое время в течение срока действия ВНЖ.

Правила выдачи ВНЖ Турции регулирует Закон №6458 «Об иностранцах и международной защите», где сказано, что икамет бывает шести видов:

• Краткосрочный выдают на срок до двух лет. Такой ВНЖ могут получить туристы, иностранцы, у которых есть недвижимость в Турции, студенты — участники программ обмена, те, кто едет учить турецкий язык, лечиться и другие категории. Инвесторам и гражданам Северного Кипра краткосрочный ВНЖ дают на срок до 5 лет. Первичный туристический икамет выдают на срок 6 месяцев.
• Долгосрочный не имеет срока действия. Этот ВНЖ могут получить иностранцы, которые непрерывно живут в Турции в течение 8 лет, а также беженцы и вынужденные переселенцы.
• Семейный выдают на срок до трех лет иностранным супругам, детям иностранцев и их иждивенцам.
• Студенческий выдают на время обучения ученики начальных и средних учебных заведений без семейного ВНЖ, студенты бакалавриата, магистратуры, докторантуры, и те, кто повышает медицинскую квалификацию в Турции.
• Гуманитарный выдают на срок до одного года при чрезвычайных ситуациях.
• Для жертв торговли людьми выдается на 30 дней, но можно продлевать в течение 3 лет.

Самые популярные среди них:

• пункт B – владение недвижимостью;
• пункт E – туристический ВНЖ.

ВНЖ при покупке недвижимости

Существуют два типа ВНЖ – простой туристический и для последующей натурализации (его обладатель после постоянного проживания в Турции, сможет претендовать на гражданство на основании натурализации –  длительного нахождения в стране). Главное отличие в ВНЖ — период проживания по «туристическому» не идет в зачет времени, которое необходимо, чтобы затем претендовать на турецкое гражданство. Для натурализации же необходимо сдать языковой экзамен.

С 5 мая 2022 введена минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Стоимость определяется отчетом об оценке имущества.На покупателей, которые завершили сделку до 26 апреля 2022 года, эти требования не распространяются.

Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.

Список регионов, где объект должен стоить более $75 тыс.:

• Адана (столичный муниципалитет Аданы)
• Айдын (Айдынский столичный муниципалитет)
• Анкара (столичный муниципалитет Анкары)
• Анталья (муниципалитет Антальи)
• Балыкесир (столичный муниципалитет Балыкесир)
• Бурса (столичный муниципалитет Бурсы)
• Ван (столичный муниципалитет Вана)
• Газиантеп (столичный муниципалитет Газиантепа)
• Денизли (столичный муниципалитет Денизли)
• Диярбакыр (столичный муниципалитет Диярбакыра)
• Измир (муниципалитет Измира)
• Кайсери (муниципалитет Кайсери)
• Кахраманмараш (столичный муниципалитет Кахраманмараша)
• Коджаэли (муниципалитет Коджаэли)
• Конья (столичный муниципалитет Коньи)
• Малатья (столичный муниципалитет Малатьи)
• Маниса (столичный муниципалитет Манисы)
• Мардин (столичный муниципалитет Мардина)
• Мерсин (столичный муниципалитет Мерсина)
• Мугла (столичный муниципалитет Мугла)
• Орду (столичный муниципалитет Орду)
• Сакарья (муниципалитет Сакарьи)
• Самсун (муниципалитет Самсуна)
• Стамбул (столичный муниципалитет Стамбула)
• Текирдаг (столичный муниципалитет Текирдага)
• Трабзон (столичный муниципалитет Трабзона)
• Хатай (столичный муниципалитет Хатая)
• Шанлыурфа (столичный муниципалитет Шанлыурфы)
• Эрзурум (муниципалитет Эрзурума)
• Эскишехир (столичный муниципалитет Эскишехира)

В регионах, которые не вошли в список,  действует ценовой порог от $50 тыс.

Владельцам объектов, которые стоят меньше $75 тыс. (или $50 тыс. в маленьких городах), по прежнему можно запрашивать туристический ВНЖ.

Оба вида ВНЖ дают право свободно въезжать и выезжать из страны, пользоваться услугами банков и госучреждений, но не дают право на работу в стране.

Подбор недвижимости для покупки

ВНЖ при долгосрочной аренде недвижимости

С 10 февраля 2022 года первичный туристический икамет арендаторам выдаётся на шесть месяцев, с возможностью продления.

Также в список необходимых документов добавлена выписка с банковского счёта, которая должна подтвердить, что у заявителя достаточно средств для проживания в Турции (по данным на начало 2022 года, заявитель должен подтвердить наличие 6,5 тыс. турецких лир в месяц (около $420), что в полтора раза превышает стандартную минимальную заработную плату в Турции (4,3 тыс. лир). Для каждого дополнительного члена семьи требуется 4,3 тыс. турецких лир.)

Подбор недвижимости для аренды

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку