Программа EB5 - ВНЖ США за инвестиции

Соединённые Штаты — высокоразвитая страна, являющаяся крупнейшей экономикой мира по номинальному ВВП. Хотя население страны составляет лишь 4,3 % от общемирового, американцам принадлежит около 40 % совокупного мирового богатства.

Экономика страны составляет около четверти мирового ВВП и производит треть глобальных военных расходов, что делает США главной экономической и военной державой планеты. Кроме того, США имеют наибольшее политическое и культурное влияние в мире, а также являются лидером в сфере научных исследований и технологических инноваций и в настоящее время считаются единственной сверхдержавой планеты.

Программа учреждена правительством США в 1990 г., затем в 1992 г. дополнена Положением о Региональных Центрах. Программа находится в ведении Департамента Национальной Безопасности США.

Целью Программы является стимулирование экономики за счет привлечения иностранных инвестиций в развитие бизнеса. Программа иммиграции ЕВ-5 открыта для инвесторов из всех стран.

Программа ЕВ-5 позволяет получить вид на жительство, а впоследствии - гражданство США через инвестиции в экономику и создание рабочих мест. Минимальную сумму инвестиций устанавливает законодательство. Минимальная сумма применима для проектов, которые расположены зоне целевой занятости (там, где средний уровень безработицы на 50% превышает средний показатель по стране, или в сельской местности). Грин карту получает сам инвестор, супруг(а) и не состоящие в браке дети до 21 года (на момент подачи заявления). С принятием нового закона 15 марта 2022 г., минимальная сумма установлена на уровне $800,000.Программа EB-5 – государственная программа, которая позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство (грин-карту) через инвестиции в размере от $800 000 в коммерческие проекты на территории США.

 Преимущества программы

• Оформление вида на жительство для инвесторов и членов их семей (супруг(а) и не состоящие в браке дети до 21 года) без дополнительных инвестиций
• Возможность получения американского гражданства по истечении 5 лет с момента получения вида на жительство
• Отсутствие требований к заявителю в сфере образования, опыта работы, возраста, знания языка
• Сниженная стоимость обучения в школах и университетах США для резидентов США
• Отсутствие ограничений по месту проживания и работы в США
• Высокий процент одобрения заявок — примерно 85%
• Возможность путешествия в 174+ страны мира без визы
• Высокая заработная плата и уровень жизни
• Высокий уровень медицины
• Возможность путешествовать внутри страны
• Доступ к финансовой системе США
• Во многих штатах банки готовы предоставить кредит на покупку жилья по сниженным ставкам уже с момента получения вида на жительство.

Требования и условия

Требования к инвестору:

1. Подтвердить законный источник и путь средств

Минимальные суммы инвестиций по Программе EB-5 и Программе Региональных центров: $800 000 - для проектов в Целевых территориях занятости (TEA) и индустриальных проектов и $1 050 000 - для всех остальных. Предусмотрена индексация суммы инвестирования через 5 лет.

Минимальная сумма применима для проектов, которые расположены в зоне целевой занятости (там, где средний уровень безработицы на 50% превышает средний показатель по стране, или в сельской местности).

2. Инвестировать в проект со статусом ТЕА (Зона Целевой Занятости), т.е. малонаселенных районов и районах с высоким уровнем безработицы

Ежегодно 20% виз от общего числа виз EB-5 будут зарезервированы для проектов в сельской местности, 10% для районов с высоким уровнем безработицы и 2% для индустриальных проектов для приоритетного рассмотрения.

3. Создать не менее 10 рабочих мест на инвестицию

Вы должны предоставить доказательства того, что количество существующих сотрудников поддерживается и будет поддерживаться на уровне не ниже доинвестиционного уровня в течение как минимум 2 лет.

4. Инвестиция должна быть «Под риском»

Требование о рискованности инвестиций относится общепринятому спектру экономических рисков, характерных для предпринимательской деятельности. Требование, что «Инвестиции должны быть под риском» означает, что не должно быть гарантии возврата инвестиций и получения дохода на инвестиции.

В рамках программы EB-5 для инвесторов существуют два варианта размещения их вложений. Инвесторы могут осуществлять свои вложения напрямую в проект или могут инвестировать через Региональный центр EB-5.

Если кандидат вкладывает деньги самостоятельно, ему необходимо самому найти проект для инвестиций. При этом требуется подготовить подробный бизнес-план в соответствии с требованиями программы. Инвестор должен управлять этим проектом самостоятельно или через посредников.

Вторым вариантом является инвестирование через Региональный центр EB-5. Региональные центры EB-5 имеют разрешение Иммиграционной службы на управление проектами EB-5. Инвестирование через Региональный центр имеет несколько преимуществ. Региональные центры имеют право учитывать косвенное создание рабочих мест. Региональные центры позволяют инвесторам играть пассивную роль в процессе инвестирования. Формат работы Региональных Центров предполагает участие в крупных проектах с привлечением известных девелоперских компаний. Региональные центры берут на себя ответственность за подготовку бизнес-плана и всей сопутствующей документации, требуемой миграционными службами для принятия на рассмотрение заявки от инвестора.

Программа Региональных центров будет действовать до 30 сентября 2027 года.

Преимущества работы через Региональный центр

• Возможность инвестиций в крупные и значимые проекты
• Уверенность в успешности проекта в силу участия в нем надежных застройщиков и банков
• Возможность пассивных инвестиций, не требующая самостоятельного развития и управления бизнесом

Процедура и сроки

Важно отметить, что иммиграционный и инвестиционный цикл хотя и влияют друг на друга, но не связаны между собой напрямую и протекают параллельно.

Иммиграционный процесс

• Инвестор выбирает иммиграционного адвоката в США, обсуждает и согласовывает документы для подтверждения источника средств и пути средств от инвестора в проект
• Сбор документов по происхождению средств для петиции иностранного инвестора (I-526)
• Параллельно инвестор работает с региональным  центром: изучает проектную документацию и документы инвестиционного предложения.
• Региональный  центр высылает адвокату инвестора полный пакет документов для сопровождения петиции инвестора (все, что касается проекта).
• Когда у адвоката есть все необходимые документы для петиции I-526, инвестор может подписывать на проект. Подписка представляет собой вступление в новое коммерческое предприятие (для каждого проекта создается отдельное LLC или LP), соответственно подписывается договор подписки (Subscription Agreement) и договор LLC (LLC Agreement).
• на основании документов подписки средства инвестора банк принимает на счет целевого назначения Партнерства (escrow account for LLC)
• как только приходит подтверждение, что средства инвестора поступили на счет, рег. центр выдает подтверждающие инвестицию документы и адвокат инвестора подает петицию I-526 в службу иммиграции США.

Петиция I-526 рассматривается от 24-30 месяцев.

По факту одобрения I-526 национальный визовый центр начинает процесс по организации интервью в консульстве США в стране проживания инвестора. Инвестор и его семья получают иммиграционные визы и в течение 6 месяцев должны въехать в США.

По факту въезда в США инвестору и его семье печатают саму грин карту (дата въезда будет на грин карте как срок начала ее действия). Первая грин карта выдается на два года. Грин карта дает вам все права, кроме права голосовать и пока у вас нет привилегий по безвизовому въезду в страны, куда без визы можно въезжать с паспортом США.

За три месяца до истечения срока действия временной грин карты ваш адвокат подает петицию I-829 на снятие условности. На этом этапе службу иммиграции интересуют только документы по текущему состоянию проекта подтверждение, что созданы рабочие места. Все эти документы предоставляет региональный центр.

Как только подана ваша петиция I-829 и истек срок действия вашей первой грин карты, инвестор имеет право получить возврат своей инвестиции (при условии, что уже закончился инвестиционный период проекта)

Пока ваша петиция I-829 находится на рассмотрении, у вас сохраняется статус грин карты, то есть в вашем положении и правах ничего не меняется. I-829 рассматривается от 2,5 лет.

На гражданство США можно подать, когда 1) прошло 5 лет с даты выдачи первой временной грин карты и 2) одобрена петиция I-829.

Инвестиционный процесс

• для каждого проекта создается новое LLC
• средства инвесторов аккумулируются на счете целевого назначения
• средства ЕВ-5 начинают поступать в проект. Та дата, когда первый перевод ЕВ-5 средств поступил в распоряжение девелопера, является датой начала инвестиционного периода для всех инвесторов проекта
• доход на ЕВ-5 инвестиции (0.5% годовых) начинает начисляться с момента, когда именно ваши средства поступили девелоперу для финансирования проекта. Дивиденды по закону можно выплачивать только тогда, когда сам объект генерирует достаточный для этого денежный поток. Таким образом, дивиденды обычно начинают выплачиваться после 3-го или 4-го инвестиционного года. Вся сумма накопленных и невыплаченных процентов за первые годы выплачивается как только хватает прибыли от операционной деятельности, либо на момент возврата инвестиции.
• проект строится, вводится в эксплуатацию, стабилизируется (как правило, в течение 3-4 лет)
• девелопер может продать или рефинансировать объект как только завершено строительство и созданы все рабочие места для ЕВ-5 (т.е. выплата по проекту может произойти и раньше окончания 5-летнего периода)

Максимальный срок инвестиционного периода 7 лет (5 лет плюс два продления по 1 году). Возврат средств происходит на всю сумму ЕВ-5 плюс невыплаченные проценты (если таковые имеются) и все средства перечисляются обратно на счет целевого назначения LLC, и затем - инвесторам.

Если Программа EB-5 прекратит свое действие, инвесторы будут защищены так называемой Grandfather clause - оговоркой о том, что закон не имеет обратной силы. Таким образом, служба миграции США будет обрабатывать все петиции EB-5, поданные до 30 сентября 2026 года.

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку