Золотая виза Португалии

ФОТО 1

С октября 2012 года правительство Португалии запустило программу получения ВНЖ Португалии за инвестиции (Golden Residence Permit Program). В 2015 году правительство внесло изменения в программу и обновила условия получения ВНЖ Португалии через покупку недвижимости.

Первая «Золотая виза» выдаётся на два года и после этого дважды продлевается ещё по два года. По прошествии пяти лет, инвестор может подавать на гражданство или ПМЖ Португалии.

 На протяжении этого времени, инвестор обязан пребывать в Португалии минимум 14 дней в каждом двухгодичном периоде.

 Законодательство Португалии допускает двойное гражданство, поэтому инвестор может сохранить своё первое гражданство.

 Кто может подать заявку?

 Граждане третьих государств не входящих в Евросоюз, которые желают инвестировать и сохранять свои инвестиции на территории Португалии минимум пять лет.

 Существует несколько видов программ инвестиций по которым можно подавать заявку на «золотую визу».

Способы

 Также можно инвестировать от 350 тысяч евро в зоне городской реабилитации или в здании, которому более 30 лет. В любом из этих вариантов, инвестор обязан сохранять объект недвижимости минимум пять лет. Это означает, что недвижимость не может быть проданной в течение этого срока. Тем не менее, её можно сдавать в аренду.

Если инвестор намерен приобрести недвижимость в районе с низкой плотностью населения, он получает скидку 20% на минимальные вложения в покупку. Таким образом, на приобретение недвижимости ему нужно будет инвестировать 400 тысяч евро или 280 тысяч евро, соответственно.

 Важно знать, что вся сумма для получения Золотой Визы должна быть выплачена с личного счёта Заявителя без ипотеки.

  • Прямые инвестиции - перевод капитала на сумму, равную или превышающую 1 миллион евро на свой счёт в одном из национальных банков, минимум на пять лет. Другим видом прямых инвестиций является инвестиции в венчурные фонды. В этом случае, минимальная сумма вложения должна составлять 350 тысяч евро. Обычно такие фонды предлагают инвесторам доходность от 3% до 5% в год.
  • Инвестиции в бизнес - главным условием является создание минимум 10 рабочих мест и поддерживание этого количества рабочих мест на протяжении минимум пяти лет.

Иная разновидность инвестиции в бизнес — это инвестиция от 350 тысяч евро в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании. Компания, в свою очередь, обязуется создать 5 рабочих мест и сохранить их на протяжении 3 лет.

  • Инвестиция в культурное наследие Португалии - условием инвестиции является перевод суммы равной или превышающей 250 тысяч евро на инвестиции в художественную продукцию или на поддержку искусства. В реставрации или восстановление национального наследия. Совершается это через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственные компании, общественные фонды, частные фонды, местные компании, местные ассоциации и общественно-культурные объединения, целью которых выступает поддержка художественной продукции, а также реконструкция или поддержание национального наследия.

Требования на уровне закона Португалии для подачи на «Золотую визу»

  •  Заявители не должны иметь гражданство какой-либо страны Евросоюза.
  • Заявители не должны быть осуждены за преступление, наказуемое лишением свободы на срок более одного года.
  • Заявители не должны быть под запретом на въезд на национальную территорию и/или в зону Шенгенского соглашения, на момент оформления «Золотой визы».

Золотая Виза для членов семьи

Заявитель имеет право претендовать на «Золотую Визу» для всей семьи, но есть некоторые условия такие как родственные узы, возраст, семейное положение и так далее. Ниже перечислены условия, по которым заявитель может оформить «Золотую Визу» членам своей семьи:

  • Супруг/а:

Состоящие в законном либо гражданском браке. В случае гражданского брака необходимо предоставить доказательства такие как: общие дети, общая недвижимость, общий счёт в банке.

  •  Дети:

Детям до 18 лет «Золотая Виза» оформляется автоматически, после 18 лет – оформляется, в случае если дети учатся в высших учебных учреждениях, не состоят в браке и находятся на иждивении заявителя.

  •  Родители:

Родителям любого из супругов «Золотая Виза» оформляется автоматически, если они старше 65 лет. Родителям до 65 лет требуется доказательства того, что те находятся на иждивении заявителя, такие как: прописка родителей на адрес заявителя, выписки о месячных переводах средств на счёт родителей, справка о состоянии здоровья и т.д.

  •  Братья и сёстры:

Братьям и сёстрам любого из супругов «Золотая Виза» оформляется если они младше 18 лет и находятся на попечении заявителя. В этом случае, следует предъявить решение суда о назначении попечительства над несовершеннолетним родственником.  

Инвестор с «золотой визой» имеет право:

  • Подавать на гражданство в Португалии по выполнению законных требований и условий данной страны.
  • Путешествовать  в странах Шенгенского соглашения без виз.
  • Иметь легальную работу и/или вести бизнес в Португалии.
  • Сдавать собственную недвижимость в Португалии в аренду.
  • Подавать на ВНЖ всей семьи.
  • Иметь государственную медицинскую страховку.
  • Иметь доступ к обучению своему либо своих членов семьи в государственных и частных учебных заведениях.

Инвестор с «золотой визой» обязан:

  • Проводить в стране минимум 14 дней в каждый двухлетний период «золотой визы».
  • Сохранять инвестиционную деятельность на протяжении 5 лет.
  • Инвестиция может быть оформлена как на частное, так и на юридическое лицо. 

 Процедура и сроки

1ый этап - Заключение контракта - 1 день

2ой этап  - Клиент делает две доверенности. Первая доверенность для открытия налогового номера и счёта в банке. Эта доверенность не требует нотариального заверения. 2-4 недели

Вторая доверенность должна быть заверена в Португальском консульстве, либо в нотариальной конторе, обязательно наличие апостиля. Эта доверенность даёт полномочия адвокатской конторе представлять клиента:

 - на сделке по купле-продаже;

 - на подаче документов на ВНЖ;

 - в процессе продления ВНЖ, каждые два года.

  3ий этап - Выбор объекта инвестиции.

 Можно выбрать объект недвижимости перед первым этапом, но если инвестор сомневается, то это можно сделать после оформления налогового номера и счёта в банке - от 1 дня до 1 месяца

 4ый этап - Подписание сделки о купле-продаже. 1 – 14 дней

5ый этап - Сбор и подача документов на ВНЖ онлайн. Ожидание утвердительного ответа от иммиграционной службы.

4-5 недель

6ой этап - Сдача биометрических данных. 

7ой этап - Подача оригинальных документов для получения карты ВНЖ. 1 день

8ой этап - получение карты ВНЖ.

Приблизительный срок ожидания - 3 месяца

Нынешние законы по Золотой Визе сохраняются до 31 декабря 2021 года. 

Новые правила вступают в силу с 2022 года. Любые заявки, поданные до этого срока, будут обработаны по старым правилам и португальскую "золотую визу" можно получить сравнительно легко. Кроме того, мы ожидаем ужесточения комплаенса и более тщательного анализа источника денежных средств с 2022 года.

Основные изменения следующие:

  •  Увеличивается сумма минимальных инвестиций в случае выбора варианта с вложениями в организацию бизнеса или в доли португальских фондов.
  • Инвестиции в недвижимость останутся прежними по сумме, но исключат прибрежные зоны, Лиссабон, Порту и их пригороды. Недвижимость можно покупать на внутренней материковой части Португалии, Мадейре и Азорских островах.

Сколько стоит оформление «Золотой визы»? Помимо основной суммы инвестиций, потенциальному инвестору надо быть готовым к такого рода расходам:

  • Юридическое сопровождение (от 7,5 тысяч евро (на одного заявителя) до 15 тысяч евро (на 4 заявителей) и зависит от количества членов семьи, подающих на Золотую Визу.
  • Полис медицинского страхования
  • Налог на приобретение недвижимости. Платится один раз, при покупке, и считается по формуле учитывающей сумму покупки и сумму кадастровой оценки. Этот налог составляет 3-5% от наибольшей из этих двух сумм.
  • Гербовый сбор при покупке составляет 0,8% от наибольшей суммы (указано выше).

Если у вас остались вопросы, вы можете написать нам в Facebook или Whatsapp прямо сейчас.

Выбрать недвижимость

Отправить заявку

Сообщение:
 
Ваш email:
Ваш телефон:
Код на картинке
 
 
Подпишитесь на ежемесячную электронную рассылку, и оставайтесь в курсе последних тенденций в области ВНЖ, гражданства и инвестиций в недвижимость на Карибских островах и ЕС

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных