Испания

ФОТО 1

Преимущества страны

• Возможность постоянного легального проживания в любом государстве Евросоюза;

• Гражданин не может быть депортирован из страны.

• Безвизовый въезд в 165+ стран мира.

• Возможность переезда в Испанию членов семьи.

• Льготы и пособия от государства.

• Не нужно оформлять разрешение на работу.

• Бесплатное среднее образование в государственных школах.

Налоговая система Испании

Живя в Испании на постоянной основе, или, по крайней мере, 183 дня в году в качестве

резидента, вам следует подать декларацию о подоходном налоге в Испании и, возможно,

оплачивать налог на прибыль.

Налог с продаж, или налог на добавленную стоимость (НДС) в Испании называется IVA

(Impuestos sobre Valor Anadido). Текущая стандартная ставка составляет 21%. Однако

некоторые товары облагаются налогом по более низкой ставке. Сниженная ставка IVA в

размере 10% взимается за перевозку пассажиров (например, железнодорожные и

автобусные тарифы), на ремонт жилья, а также за проведение культурных, спортивных и

развлекательных мероприятий. Еще более низкая ставка в 4% взимается за производство

газет и основные продукты питания.

Ежегодный налог на недвижимость в Испании - официально известен как Impuestos sobre

Bienes Inmuebles, устанавливается местным правительством провинции, и ставки

варьируются, в зависимости от провинции и кадастровой* стоимости имущества. Как

правило он составляет от менее половины 1%, до чуть более 1% от кадастровой стоимости

объекта.

*Кадастровая стоимость (valor catastral) — это официальная стоимость имущества, указанная в

записях муниципальной собственности, и зачастую она намного ниже реальной рыночной

стоимости имущества. Для примера, по ставкам, указанным выше, дом или квартира в Испании с

кадастровой стоимостью в 100,000 евро будет означать ежегодные налоги на недвижимость в

размере от 300 евро в год, в зависимости от того, в какой провинции находится недвижимость.

Налог на прибыль для резидента Испании

Налоговые ставки Испании находятся на среднем уровне в сравнении с другими европейскими

странами.

Подоходные налоги в Испании известны как Impuestos sobre la Renta de Personas Físicas

или IRPF. Если вы проживаете в Испании в течение 183 или более в данном году, Вы

считаетесь налоговым резидентом страны и должны декларировать свой доход,

получаемый в Испании и в других странах. Во многих странах существуют налоговые

соглашения с Испанией, чтобы предотвратить двойное налогообложение, то есть как в

Испании, так и в вашей стране. Каждое автономное сообщество Испании устанавливает

свои собственные налоговые нормы, и налог делится между федеральными и

провинциальными местными субъектами. В Испании действует скользящая система

градуированных ставок подоходного налога с разными диапазонами ставок.

Испанские налоговые декларации должны быть поданы в период с 1 января по 30 июня для

оплаты налогов за предыдущий календарный год.

Подоходный налог не резидента Испании - даже если вы не живёте в Испании постоянно,

владение вторым домом влечет за собой определенные налоговые обязательства. Как

владелец недвижимости, Вы должны заплатить два налога в Испании, связанные с вашей

собственностью:

IBI, или Impuestos sobre Bienes Inmuebles - муниципальный налог, который должен

платить каждый домовладелец. Он оплачивается в муниципалитете расположения жилья

и собирается ежегодно, хотя время года может варьироваться в зависимости от региона.

Сумма основана на кадастровой стоимости вашей недвижимости.

Вменённый подоходный налог и рентный налоги в Испании - если налоговые органы

Испании предполагают, что вы можете сдать в аренду свой второй дом и зарабатывать на

этом, придётся платить налог на доход от аренды. Если вы не сдаете его в аренду, Вы все

равно должны оплачивать вменённый подоходный налог каждый год, который основан на

кадастровой стоимости вашего жилья.

Если Вы сдали в аренду свою недвижимость, будете обязаны заплатить вмененный налог на

имущество каждый год следующим образом: 24% от прибыли при сдаче в аренду или от 2%, или

1,1% от кадастровой стоимости вашей недвижимости, которая может быть намного меньше её

реальной рыночной стоимости.

Если кадастровая стоимость вашей недвижимости была установлена с 1994 года, налог

исчисляется в размере 1,1% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость вашей

собственности установлена до 1994 года, налог имеет ставку 2% от кадастровой стоимости.

Если вы сдали в аренду свою недвижимость в Испании, Вы будете обязаны оплатить налог в

размере 24,75% от ваших валовых арендных поступлений, как правило, без каких-либо вычетов.

Налог взимается при получении дохода либо ежемесячно, либо, если поступления группируются,

ежеквартально.

Налог на прирост капитала в Испании имеет прогрессивные налоговые ставки 19%, 21% и

23%. Прирост капитала по основному месту жительства в Испании освобождается от

налогов при определенных условиях.

Получение налогового номера в Испании

Вам потребуется национальный испанский идентификационный номер налогоплательщика

(Numero de Identidad Fiscal или NIF), чтобы подавать налоговые декларации. Для самих испанцев

NIF такой же, как и номер, указанный на их национальной идентификационной карточке, или

Documento Nacional de Identidad (DNI).

Иностранцам, работающим в Испании круглый год, присваивается национальный

идентификационный номер — эквивалент DNI, — когда они получают визу для постоянного

проживания. Этот номер называется Numero de Identidad de Extranjero, или NIE, и он также будет

использоваться в качестве идентификации в налоговых декларациях.

Если вы не являетесь резидентом Испании и покупаете недвижимость, вам необходимо получить

NIE в обязательном порядке. Его можно получить в главном полицейском участке города, где вы

планируете купить недвижимость.

Этапы получения ВНЖ и гражданства

Правительство Испании предоставляет иностранцам несколько вариантов получения вида на

жительство. На ВНЖ могут претендовать:

• Нерезиденты, связанные семейными узами с гражданами Испании;

• Новоиспеченные супруги, связавшие себя брачными узами с резидентом Испании;

• Специалисты, работающие по контракту на испанскую компанию;

• Иностранные граждане, подтверждающие свои доходы и имеющие финансово

независимый статус;

• Участники программы «Золотая виза»: инвесторы, вкладывающие средства в

экономику Испании или покупатели недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Среди представителей стран, не входящих в Евросоюз, наиболее популярными являются

две последние категории — вид на жительство на основании подтвержденных доходов (ВНЖ для

финансово независимых лиц в Испании), а также участие в инвестиционной программе «Золотая

виза».

Если у вас остались вопросы, вы можете написать нам в Facebook или Whatsapp прямо сейчас.

 

Отправить заявку

Сообщение:
 
Ваш email:
Ваш телефон:
Код на картинке
 
 
Подпишитесь на ежемесячную электронную рассылку, и оставайтесь в курсе последних тенденций в области ВНЖ, гражданства и инвестиций в недвижимость на Карибских островах и ЕС

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных