Испания
Преимущества страны
• Возможность постоянного легального проживания в любом государстве Евросоюза;
• Гражданин не может быть депортирован из страны.
• Безвизовый въезд в 165+ стран мира.
• Возможность переезда в Испанию членов семьи.
• Льготы и пособия от государства.
• Не нужно оформлять разрешение на работу.
• Бесплатное среднее образование в государственных школах.
Налоговая система Испании
Живя в Испании на постоянной основе, или, по крайней мере, 183 дня в году в качестве
резидента, вам следует подать декларацию о подоходном налоге в Испании и, возможно,
оплачивать налог на прибыль.
• Налог с продаж, или налог на добавленную стоимость (НДС) в Испании называется IVA
(Impuestos sobre Valor Anadido). Текущая стандартная ставка составляет 21%. Однако
некоторые товары облагаются налогом по более низкой ставке. Сниженная ставка IVA в
размере 10% взимается за перевозку пассажиров (например, железнодорожные и
автобусные тарифы), на ремонт жилья, а также за проведение культурных, спортивных и
развлекательных мероприятий. Еще более низкая ставка в 4% взимается за производство
газет и основные продукты питания.
• Ежегодный налог на недвижимость в Испании - официально известен как Impuestos sobre
Bienes Inmuebles, устанавливается местным правительством провинции, и ставки
варьируются, в зависимости от провинции и кадастровой* стоимости имущества. Как
правило он составляет от менее половины 1%, до чуть более 1% от кадастровой стоимости
объекта.
*Кадастровая стоимость (valor catastral) — это официальная стоимость имущества, указанная в
записях муниципальной собственности, и зачастую она намного ниже реальной рыночной
стоимости имущества. Для примера, по ставкам, указанным выше, дом или квартира в Испании с
кадастровой стоимостью в 100,000 евро будет означать ежегодные налоги на недвижимость в
размере от 300 евро в год, в зависимости от того, в какой провинции находится недвижимость.
• Налог на прибыль для резидента Испании
Налоговые ставки Испании находятся на среднем уровне в сравнении с другими европейскими
странами.
• Подоходные налоги в Испании известны как Impuestos sobre la Renta de Personas Físicas
или IRPF. Если вы проживаете в Испании в течение 183 или более в данном году, Вы
считаетесь налоговым резидентом страны и должны декларировать свой доход,
получаемый в Испании и в других странах. Во многих странах существуют налоговые
соглашения с Испанией, чтобы предотвратить двойное налогообложение, то есть как в
Испании, так и в вашей стране. Каждое автономное сообщество Испании устанавливает
свои собственные налоговые нормы, и налог делится между федеральными и
провинциальными местными субъектами. В Испании действует скользящая система
градуированных ставок подоходного налога с разными диапазонами ставок.
Испанские налоговые декларации должны быть поданы в период с 1 января по 30 июня для
оплаты налогов за предыдущий календарный год.
• Подоходный налог не резидента Испании - даже если вы не живёте в Испании постоянно,
владение вторым домом влечет за собой определенные налоговые обязательства. Как
владелец недвижимости, Вы должны заплатить два налога в Испании, связанные с вашей
собственностью:
• IBI, или Impuestos sobre Bienes Inmuebles - муниципальный налог, который должен
платить каждый домовладелец. Он оплачивается в муниципалитете расположения жилья
и собирается ежегодно, хотя время года может варьироваться в зависимости от региона.
Сумма основана на кадастровой стоимости вашей недвижимости.
• Вменённый подоходный налог и рентный налоги в Испании - если налоговые органы
Испании предполагают, что вы можете сдать в аренду свой второй дом и зарабатывать на
этом, придётся платить налог на доход от аренды. Если вы не сдаете его в аренду, Вы все
равно должны оплачивать вменённый подоходный налог каждый год, который основан на
кадастровой стоимости вашего жилья.
Если Вы сдали в аренду свою недвижимость, будете обязаны заплатить вмененный налог на
имущество каждый год следующим образом: 24% от прибыли при сдаче в аренду или от 2%, или
1,1% от кадастровой стоимости вашей недвижимости, которая может быть намного меньше её
реальной рыночной стоимости.
Если кадастровая стоимость вашей недвижимости была установлена с 1994 года, налог
исчисляется в размере 1,1% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость вашей
собственности установлена до 1994 года, налог имеет ставку 2% от кадастровой стоимости.
Если вы сдали в аренду свою недвижимость в Испании, Вы будете обязаны оплатить налог в
размере 24,75% от ваших валовых арендных поступлений, как правило, без каких-либо вычетов.
Налог взимается при получении дохода либо ежемесячно, либо, если поступления группируются,
ежеквартально.
• Налог на прирост капитала в Испании имеет прогрессивные налоговые ставки 19%, 21% и
23%. Прирост капитала по основному месту жительства в Испании освобождается от
налогов при определенных условиях.
Получение налогового номера в Испании
Вам потребуется национальный испанский идентификационный номер налогоплательщика
(Numero de Identidad Fiscal или NIF), чтобы подавать налоговые декларации. Для самих испанцев
NIF такой же, как и номер, указанный на их национальной идентификационной карточке, или
Documento Nacional de Identidad (DNI).
Иностранцам, работающим в Испании круглый год, присваивается национальный
идентификационный номер — эквивалент DNI, — когда они получают визу для постоянного
проживания. Этот номер называется Numero de Identidad de Extranjero, или NIE, и он также будет
использоваться в качестве идентификации в налоговых декларациях.
Если вы не являетесь резидентом Испании и покупаете недвижимость, вам необходимо получить
NIE в обязательном порядке. Его можно получить в главном полицейском участке города, где вы
планируете купить недвижимость.
Этапы получения ВНЖ и гражданства
Правительство Испании предоставляет иностранцам несколько вариантов получения вида на
жительство. На ВНЖ могут претендовать:
• Нерезиденты, связанные семейными узами с гражданами Испании;
• Новоиспеченные супруги, связавшие себя брачными узами с резидентом Испании;
• Специалисты, работающие по контракту на испанскую компанию;
• Иностранные граждане, подтверждающие свои доходы и имеющие финансово
независимый статус;
• Участники программы «Золотая виза»: инвесторы, вкладывающие средства в
экономику Испании или покупатели недвижимости стоимостью от 500 000 €.
Среди представителей стран, не входящих в Евросоюз, наиболее популярными являются
две последние категории — вид на жительство на основании подтвержденных доходов (ВНЖ для
финансово независимых лиц в Испании), а также участие в инвестиционной программе «Золотая
виза».
Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.