За последнее десятилетие несколько стран Евросоюза ввели новые законы, способствующие привлечению иностранных инвестиций в локальные рынки недвижимости.

Состоятельным гражданам других стран предлагается инвестировать в приобретение европейской недвижимости, переводить свой капитал в страны- члены Евросоюза или открывать компании и создавать рабочие места, получая право на оформление ВНЖ или «золотых виз».

«Золотая виза» – это ВНЖ или ПМЖ, полученный на льготных условиях через участие в государственной инвестиционной программе.

ФОТО 1Преимущества "золотых виз"

  • Надежный «запасной аэродром» в Европе
  • Безвизовые передвижения по странам шенгенского соглашения
  • Оптимизация налогообложения
  • Образование в лучших вузах Европы
  • Современное высококачественное здравоохранение
  • Высокий уровень жизни
  • Возможность оформления на себя любого имущества в европейских странах
  • Как дополнительная опция – возможность получения гражданства Евросоюза

На сегодняшний день в Евросоюзе работает несколько программ бизнес- иммиграции, участникам которых разрешается открывать «золотые визы» взамен на капиталовложения в экономику принимающей страны.

Из-за кризисных явлений по всей Европе сейчас наступило оптимальное время инвестировать в страны Евросоюза, так как цены той же недвижимости во многих государствах региона упали до рекордно низких отметок за последние несколько лет. Практика показывает, что сейчас можно купить два или даже три объекта недвижимости по цене объекта в пересчете на цены прошлых лет.

При желании после получения ВНЖ за инвестиции можно будет сменить налоговую резиденцию, переехав в принимающую страну, что позволит получить определенные льготы фискального характера. Особенно интересна в данном плане Португалия, где действует специальная программа налоговых стимулов для иностранцев.

Если говорить о Швейцарии, то здесь инвестиции имеют форму аккордного налога, который необходимо уплачивать в определенной сумме ежегодно. ВНЖ выдается сроком на 1 год, его необходимо продлевать. Для получения ПМЖ Швейцарии понадобится около 10 лет, при этом необходимо проживать на территории страны не менее 183 дней в году.

Самые популярные программы на сегодняшний день предлагают Португалия, Греция и Испания. В ближайшее время будет запущена программа Черногории. Другие европейские страны могут последовать их примеру уже в ближайшее будущее, так как это отличная возможность получить дополнительные инвестиции в форме денег иностранцев.

ФОТО 3Варианты инвестиций

1. Приобретение недвижимости

  • ВНЖ Испании можно получить, купив недвижимость минимум на 500 тыс. евро
  • ВНЖ Португалии выдают за минимальные инвестиции в недвижимость от 350 до 500 тыс. евро (в зависимости от региона и состояния объекта).  ВНЖ на 5 лет можно будет оформить сразу же после осуществления инвестиций. Затем оформляется ПМЖ и через год – гражданство. 
  • ВНЖ Греции становится доступным при приобретении недвижимости на сумму не менее 250 тыс. евро. Инвесторам следует выполнить следующие требования: купить недвижимость в Греции с минимальной стоимостью € 250 тыс. или оформить 10-летний арендный договор на аналогичную минимальную сумму. Также допускается покупка земли с намерением построить на участке недвижимость при условии, что стоимость земли и контракта на строительство составляет минимум € 250 тыс.

2. Покупка ценных бумаг

Данный вид инвестиций предполагает покупку доходных государственных облигаций, которые можно продать через 5 лет. 

  • ПМЖ Мальты предполагает инвестиции в государственные облигации 250 тыс. евро. Однако дополнительно вы обязаны купить недвижимость на Мальте на сумму от 350 тыс. евро или арендовать ее минимум на 10 тыс. евро в год.
  • Также за покупку ценных бумаг можно получить ВНЖ Испании. Правда, здесь сумма инвестиций намного выше – от 2 млн. евро.

3. Банковский депозит

Такая опция действует в Испании при инвестировании от 1 миллиона евро в открытие депозитного счета в испанском банке. 

4. Открытие бизнеса

В Испании инвестору необходимо создать и вести на территории Испании бизнес-проект, который представляет интерес для государства, инвестировав в него от 1 млн. евро.

Данная опция предусмотрена также в Португалии: здесь нужно создать предприятия с 10 рабочими местами для местных граждан. Есть также вариант покупки акций португальских компаний на сумму от 1 млн. евро.

«Золотую визу» Греции можно получить, если вести на территории страны экономическую деятельность с инвестициями от 300 тыс. евро.

5. Другие варианты

Существуют и более экзотические виды инвестиций, как, например, ВНЖ за инвестирование не менее 350 тыс. евро в научно-исследовательскую деятельность  или инвестицию в размере менее 250 тыс. евро в восстановление и сохранение национального культурного наследия Португалии.

Отправить заявку

Сообщение:
 
Ваш email:
Ваш телефон:
Код на картинке
 
 
Подпишитесь на ежемесячную электронную рассылку, и оставайтесь в курсе последних тенденций в области ВНЖ, гражданства и инвестиций в недвижимость на Карибских островах и ЕС