Налогообложение на Бонэйр

После того, как вы приобрели недвижимость на острове, правительство отправляет вам письмо. Это может занять от 2 месяцев до 6 месяцев, если вы не живете на острове. Адрес для корреспонденции указывается в специальной форме при покупке недвижимости. Если вы хотите изменить адрес, нужно прийти в налоговую инспекцию и заполнить новую форму.

На Бонайре пенсионный доход и доход от аренды освобождены от налогообложения. Вы будете облагаться подоходным налогом после того, как вы получите ВНЖ, но он будет несоизмеримо мало с учетом вашего доступа к бесплатной системе здравоохранения и другим благам, которые дает статус резидента.

 Ваш автомобиль будет облагаться ежегодным налогом на имущество, а размер имущественных налогов зависит от вашего статуса и оценочной стоимости имущества.

 На Бонайре существует три типа имущественных «налогов»:

Налоговая ставка ежегодного налога на недвижимость ( property tax) зависит от вашего статуса - резидент вы или нерезидент.

 – Если сумма налога (GB) составляет 0,345%, то сумма налога (GB) составляет не менее 70 000 долларов США, которые не подлежат налогообложению. 

 Например, стоимость вашего дома составляет $ 170 000, налог рассчитывается следующим образом: $ 170 000 (оценочная стоимость) минус $ 70 000 (освобождение от налогообложения) умножается на 0,345% = $ 345 . Сумма налога составит $ 345.

Вышеуказанная ставка применима только к вашему основному месту проживания, если вы обладаете статусом резидента.

  – Если вы нерезидент (проживает здесь менее 6 месяцев в году и у вас нет седулы), сумма налога ( VGB ) составляет 0,8% от оценочной стоимости вашей собственности минус $ 70 000 .

 Таким образом, если вы приобретаете дом за $ 170 000 , налог рассчитывается следующим образом: $ 170 000 (оценочная стоимость) минус $ 70 000 (освобождены от налогообложения), умножается на 0,8% = $ 800. Ваш налоговый счет составляет $ 800.

  – Если вы владеете недвижимостью, которая расположена на арендованной у государства земле, вы также будете платить местному правительству плату за аренду земли. Эта плата зависит от района и размера участка – $ 1,49/кв.м для объектов с видом на океан, $ 0,75/кв.м в Белнем и Хато, $ 0,10 – $ 0,15/кв.м в большинстве других районов Бонайре, где есть арендованная земля. Таким образом, годовая стоимость аренды зависит от размера вашего участка и района.

 Если вы покупаете земельный участок, на котором впоследствии строите дом, то вы будете платить налог за земельный участок, налог на передачу от 6% до 7% при закрытии сделки. Такой же размер тарифа при закрытии сделки при приобретении апартаментов или готового дома.

 Когда вы строите, стоимость всех строительных материалов, которые вы приобретаете в розницу, будет включать в себя 8% ввозной пошлины .

 Если вы приобретаете услуги у местных компаний – подрядчиков, с вас будет взиматься налог с продаж (ABB) = 6 %.

Если вы импортируете строительные материалы из США или Нидерландов (кровельные материалы, пиломатериалы, шкафы, сантехника и т. д.), размер ввозной пошлины составит 8% от стоимости материалов и стоимости доставки.

 В настоящее время Бонайре предлагает 10-летние налоговые каникулы (вы не платите налоги на недвижимость в течение 10 лет) на все новое строительство и чистую стоимость любых ремонтных работ.

 Вы должны подать заявку на налоговые каникулы, прежде чем начать строительство. Ваш подрядчик или бухгалтер должны быть в состоянии помочь вам с оформлением документов.

Если у вас остались вопросы, вы можете написать нам в Facebook или Whatsapp прямо сейчас.