Вид на жительство на Мальте (Malta Global Residence Program)

Общая информация

Мальта – стабильное европейское островное государство с высоким уровнем безопасности, развитым сектором финансовых и IT-услуг, мягким средиземноморским климатом и прозрачной налоговой системой, построенной на принципах британского права.

Malta Global Residence Program (GRP) – это специальная государственная налоговая программа, разработанная для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ или Швейцарию. Программа позволяет получить официальный статус резидента Мальты (ВНЖ) в кратчайшие сроки (от 3 до 4 месяцев) и воспользоваться уникальными фискальными преференциями, недоступными в большинстве стран Европейского союза.Важно не путать данный статус с программой MPRP (Malta Permanent Residence Program), которая ведет к пожизненному ПМЖ и требует безвозвратных взносов от €110 000. Программа GRP ориентирована в первую очередь на эффективное международное налоговое планирование и оптимизацию личных доходов инвестора.QuazarHouses оказывает профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах подачи заявления в налоговую и миграционную службу Мальты.

⚠️ ВАЖНОЕ ПРАВОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:Обращаем ваше внимание, что текущие финансовые условия программы зафиксированы Министерством финансов Мальты только до конца текущего года. С 1 января 2027 года вступают в силу законодательные изменения, которые затронут требования к минимальной стоимости аренды и покупки жилой недвижимости в сторону их увеличения, а также повлекут за собой пересмотр административных пошлин. Чтобы зафиксировать за собой текущие выгодные условия и минимальный порог входа, рекомендуется запустить процедуру compliance и подачу первичного кейса документов до наступления переходного периода.

Преимущества

• Резиденты Мальты имеют право безвизового въезда и нахождения во всех странах Шенгенской зоны до 90 дней в рамках каждого 180-дневного периода.
• Зарубежные доходы инвестора, переводимые на Мальту, облагаются по фиксированной льготной ставке 15% вместо прогрессивной шкалы, доходящей до 35%.
• Доходы, полученные инвестором за пределами Мальты и не переводимые на остров, полностью освобождаются от местного налогообложения.
• В заявление можно включить супругу/супруга, финансово зависимых детей до 25 лет, а также родителей, бабушек и дедушек с обеих сторон.
• Программа не обязывает инвестора физически проживать на Мальте 183 дня в году. Напротив, резидент имеет право находиться в любой другой стране Шенгена, если это не нарушает локальных правил.

Карта резидента первый раз выдается на 1 год, второй раз – на два года. Для продления необходимо присутствовать на Мальте для сдачи биометрических данных.

Члены семьи, которые могут быть включены в заявление: Супруги, дети до 25 лет; несовершеннолетние, находящиеся на попечении супругов; усыновленные взрослые дети-инвалиды; родители. Братья, сестры, и другие прямые родственники главного заявителя и супруги по восходящей линии.

Требования

Для получения и ежегодного поддержания статуса ВНЖ по программе Global Residence Program заявитель должен соответствовать строгим финансовым и имущественным критериям:

1. Аренда или покупка недвижимости на Мальте

Инвестор обязан иметь постоянный адрес проживания на острове, подтвержденный зарегистрированным договором.

Допускаются две опции на выбор (актуальны при подаче до конца года, перед изменениями с 1 января 2027 года):

Покупка недвижимости: Минимальная стоимость объекта должна составлять не менее €275 000 на севере и в центре Мальты, либо не менее €220 000, если объект приобретается на юге Мальты или на острове Гозо.

Долгосрочная аренда жилья: Минимальная годовая стоимость аренды должна составлять не менее €9 600 в год (€800 в месяц) на севере и в центре Мальты, либо не менее €8 750 в год — на юге Мальты или острове Гозо.

2. Соблюдение налоговых обязательств

Основным требованием сохранения статуса резидента является ежегодная уплата фиксированного минимального налога в размере €15 000. Данный сбор покрывает налог на доходы главного заявителя и всех включенных членов семьи.

Любые доходы, сгенерированные непосредственно внутри Мальты, облагаются по стандартной ставке 35%.

3. Безупречная репутация и compliance

Все соискатели проходят строгую многоуровневую проверку на благонадежность (Due Diligence), обязаны предоставить справку об отсутствии судимостей, иметь действующий заграничный паспорт и полис комплексного медицинского страхования, покрывающий все риски в ЕС для всей семьи.

Постоянное место проживания (ПМЖ) и гражданство

Карта ВНЖ в рамках программы GRP выдается изначально сроком на 1 год, после чего продлевается каждые 2 года. Для её регулярного продления инвестору достаточно удерживать недвижимость (аренду или собственность) и своевременно уплачивать минимальный налог в размере €15 000. Статус GRP не ведет автоматически к бессрочному ПМЖ, если инвестор не проживает на острове физически большую часть времени.

Мальта официально признает множественное гражданство. Отказ от первого паспорта (включая паспорт РФ) не требуется. Подать заявление на гражданство Мальты по стандартной процедуре натурализации (оседлости) можно после 7 лет легального и фактического проживания на острове (при этом необходимо находиться на Мальте не менее 183 дней в году, выучить мальтийский или английский язык и интегрироваться в общество). Паспорт Мальты предоставляет безусловное право жить и вести бизнес в любой из 27 стран ЕС, а также безвизовый доступ в США, Канаду, Великобританию и Австралию.

Особый налоговый статус

Участник программы будет облагаться подоходным налогом в размере 15% от дохода, полученного за пределами Мальты и перечисленного на Мальту при условии, что минимум 15 000 евро налога будут выплачиваться ежегодно не позднее 30 апреля.

Любой другой доход, возникший на Мальте и не облагающийся налогом по Правилам, считается отдельным доходом, из которого будут удерживаться 35%.

Cтоимость и расходы

Согласно Правилам участник программы должен назначить поверенного для представления своих интересов и подать заявку на специальный налоговый статус. Не подлежащий возврату сбор в размере 6000 евро уплачивается при подаче заявки. Если заявка подается участником программы, владеющим имуществом на юге Мальты или на острове Гоцо, данный административный сбор составляет 5500 евро. Этот сбор оплачивается в Отдел международного налогообложения.

Минимальная цена покупки отвечающей требованиям недвижимости на Гозо или юге Мальты снижается до €220 000 в случае покупки или €8 750 в случае аренды. Заявитель должен сохранить недвижимость в собственности или аренде, чтобы воспользоваться специальным налоговым статусом. Минимальный налог уплачивается ежегодно и распространяется на заявителя в отношении первых €100 000 перечисляемых на Мальту.

Профессиональные гонорары варьируются в зависимости от сложности дел главного заявителя и каждого из иждивенцев. Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас для уточнения запроса.

Прекращение особого налогового статуса

Особый налоговый статус участника программы прекращается согласно настоящим Правилам, если:

• участник программы получает гражданство Мальты, какой-либо страны Европейской экономической зоны или Швейцарии;

• участник программы перестает владеть отвечающим требованиям имуществом или сдает такое имущество в аренду или субаренду;

• участник программы получает долгосрочный вид на жительство;

• утрата участником медицинской страховки;

• пребывание участника программы в стране противоречит общественным интересам;

• участник программы пребывает в другой юрисдикции более чем 183 календарных дня.

При наступлении любого из вышеперечисленных случаев необходимо уведомить Комиссара налогового управления в течение не более 4 недель и уплатить административный штраф в размере 5000 евро.

Процесс

1-ый месяц - Подача документов в Управление по финансовому надзору Мальты (УФНМ)

3-ий месяц - Клиент приглашается на Мальту на короткое собеседование в УФНМ. Клиент получает окончательное подтверждение. Клиент платит 15 000 евро, и его новый мальтийский ИНН активируется.

4-ый месяц - Начинается процедура оформления вида на жительство. Клиент снова посещает Мальту для встречи, посвященной биометрии.

5-ый месяц - Карта готова. Клиент прибывает на Мальту для получения карты.

⚠️ ОФИЦИАЛЬНОЕ ПРАВОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (LEGAL NOTICE 195):Обращаем ваше внимание, что текущие лояльные финансовые условия программы зафиксированы правительством Мальты строго до конца текущего года. С 1 января 2027 года вступает в силу новая программа Individual Tax Programme (ITP). Минимальный ежегодный фиксированный налог для новых участников увеличивается с €15 000 до €35 000, порог покупки недвижимости возрастает до €700 000, а минимальная годовая аренда составит €14 000. Все кейсы, официально зарегистрированные миграционной службой до 31 декабря текущего года, получают право на переходный период: для них старые условия (€15 000 налога) будут неизменно действовать до 31 декабря 2031 года. Рекомендуем заблаговременно начать аудит происхождения средств, чтобы успеть войти в программу по минимальным ставкам.

Актуальные предложения по недвижимости на Мальте можно посмотреть здесь.

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас. Мы рассчитаем стоимость программы для вашей семьи и проведем предварительную проверку документов.

Отправить заявку